Logística

Armazéns de logística entre os ativos comerciais primários com yields acima dos 5%

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De acordo com os últimos estudos da Savills, os únicos ativos comerciais na Europa a oferecerem rendimentos acima dos 5% são armazéns de logística prime em mercados como a Dinamarca, República Checa, Espanha, Itália, Portugal, Roménia e Bélgica, bem como escritórios e centros comerciais em Atenas e Bucareste e, ainda, centros comerciais e retail parks no Reino Unido.

“A prime yield média europeia, para os escritórios situados na CBD situa-se em 3,7%, com os shoppings a perfazerem 4,8% e os armazéns de logística 5,4%”, afirma a consultora imobiliária internacional (estimativas do 1.º trimestre).

Os investidores que procuram yields mais elevadas podem procurar oportunidades core e de maior valor acrescentado nos países nórdicos e no sul da Europa no caso de escritórios; cidades secundárias na Europa do Sul e do Leste no caso do segmento de logística e Reino Unido e Espanha para o segmento de retalho.